买房就上深圳小产权房网
联系人: 13823369720
分享到:

深圳小产权房2017年关外改造项目

2018-01-20 14:37 来源:本站

龙华区第八工业区宝龙地块第八工业区宝龙地块项目
——华盛龙荟名庭和鸿荣源壹成中心就一路之隔,目前正在开工建设中。虽然不能和规划分十期开发和壹成中心形成对标,但也即将分散片区一大批的的关注度和购买力。

项目由宝盛龙悦实业投资有限公司开发,其控股公司是华盛智地。华盛在深圳开发过西荟城、盛荟名庭等项目。去年在观澜开盘的华盛观荟也是它的开发作品,但似乎牵扯到股权分配等原因,合作开发公司金洪夺得了项目的推广头衔,“华盛观荟”改名为“金洪观荟”。

更新单元用地面积4.7万㎡,拆除用地面积4.2万㎡,开发建设用地面积3.4万㎡。总建面25.87万㎡。其中:规划有4栋32-48F住宅共10.44万㎡,1栋34F保障房,1栋办公楼,以及1栋商务公寓,还有1.2万㎡商业。供应量真不小,另外紧邻项目西北角规划有小学用地。龙岗区木棉湾片区更新项目木棉湾片区项目经过多年的努力和多次的范围调整,终于在2016年下半年正式纳入市城市更新计划立项项目。拟更新方向为居住、商业功能,拆除重建面积约28.5万平,预计又是一个超百万的大型综合体。对比南门墩项目来讲,体量制胜!

木棉湾项目作为京基集团2012年同期签约的五大项目之一,据原村民反应,去年下半年通过集体表决之后,目前推进情况比较理想,确权和拆迁安置的过程值得关注。
 

盐田区佳兆业山海城
早于2011年4月14日,佳兆业集团与深圳市盐田区人民政府签订《盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目改造协议书》,标志着佳兆业对该项目的搬迁改造工作正式启动,也是盐田区最大的城市更新项目:包括盐田三村、四村、西山吓村及社排小布村等共13个自然村,需拆除建筑近2000栋。

项目总占地约26.56万㎡,分十一个地块开发,规划总建筑面积约107万㎡,用于移交给政府及村民业主回迁物业的面积近60万㎡。目前一期已完成回迁,二期于去年年底开工,今年有望入市。

作为佳兆业集团复苏的代表作,未来规划也将无缝接驳地铁8号线一期盐田路站,地理位置优越。将形成集学校、城市公园、商业中心、高品质住宅、“天街商业街区”等多业态于一体的城市综合体。坪山区恒大飞西项目刚升级为行政区的坪山,从旧改公示立项的数据来看,城市更新项目可能有个共有的属性就是:体量大,占地超十万平米的项目就多大11个,例如正山甲规划审议建面超150万平米,均田项目心海城也是超百万的综合体。

 

但是,于2015年10月26被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第四批计划》的飞西片区城市更新单元,其申报主体为深圳市鸿腾投资管理有限公司(恒大全资子公司),项目占地17.4万㎡。也正是因为打了恒大的标签,注度一直很高,个人预判17年应该会进入实施开工状态。
 

大鹏新区上洞电厂项目

这个项目可能大家会比较陌生,其实开车走惠深沿海高速,玫瑰海岸对面那一大片的破旧工厂状的土地就是。项目位于葵涌街道办辖区内,北临盐坝高速,东、西、北三侧环靠马峦山群,南接婚纱圣地玫瑰海岸。更新单元范围66012.3平方米,拆除用地面积63511.5平方米,开发建设用地面积47060.8平方米,计容积率总建筑面积89790平方米,其中住宅77000平方米(含保障性住房0平方米),商业、办公及酒店7520平方米。

项目距小梅沙只有10分钟车程,距东部华侨城也只需15分钟左右,加上周边的玫瑰海岸度假中心和金海滩俱乐部等,生态旅游资源较为集中和丰富,商品房以豪宅居多,价格参差不齐,比如:三科麓湾、万科十七英里、承翰半山海、PURE33璞岸和金众云山栖等。光明新区元昇厂片区城市更新单元光明新区公明街道元昇厂片区城市更新单元于2015年10月22日被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》,实施主体为勤诚达集团,命名勤诚达正大城。拆除用地面积20.5万㎡,规划为新的商住综合体。

现场踩盘发现,项目目前正在施工状态,靠近长圳村里面已经出地面好几层,预期今年可入市。未来地铁6号线长圳站地铁物业,位置优良,交通便利。

坂田北潜力片区

地铁沿线物业

和成嘉业名园位于坂田北片区,坂雪岗大道东侧。步行至5号线坂田站地铁口约700米左右。且未来坂银通道开通,可沿坂雪岗大道直达市区各处。

项目所在片区为坂田北新兴开发片区,未来将依托于周边万科、桑泰、佳兆业等大型旧改的建立提升周边的居住环境,并进一步完善周边的商业、教育、医疗等公共配套。

目前项目北侧的大量空白用地为重点规划区域,目前已有市级三甲综合医院和科创谷、经纬通信、梦网科技等新兴产业项目待建,预计将来随着产业园聚集和农民房的拆除改造,对于周边的商品房租售市场都会起到一定的带动作用。

项目于今年5月才开始桩基础工程,最快也要明年才能推出,有兴趣的童鞋可以关注一下。

项目总建面17.3万㎡,共4栋7座30-32层高层住宅,小区配建有幼儿园、2万㎡商业、警务室、便民服务站等设施。

从平面图中看到,虽有中央园林但规模不算大。商业主入口规划在华为荔枝苑对面,方便导入更多人流。2C、3、4栋北向看中央园林较为安静,南向为立培学校,无高层遮挡,视野景观相对较好。

 

 


相关新闻